Как правильно выбирать квартиру в Ровенской области | Недвижимость и строительство

Как правильно выбирать квартиру в Ровенской области

Приобретение недвижимости – серьезное мероприятие, которое требует от участников рынка особой ответственности. Чтобы удачно заключить сделку, нужно изучать много разных сфер в области юриспруденции, физических параметров жилья, прочих вопросах. Если вы планируете купить квартиру и жить в ней продолжительное время, дело усложняется, поскольку требования растут. Выбор должен быть осознанным, т.к. в противном случае процесс проживания будет сопровождаться постоянными неудобствами.

На какие параметры квартиры обращать внимание?

Каждый покупатель должен самостоятельно решать, какие именно параметры жилья следует рассматривать. Однако есть список тех, что изучаются всеми участниками рынка без исключения. К ним относятся:

  1. Количество комнат. Чем больше комнат, тем дороже квартира. Но в то же время с увеличением площади стоимость одного квадратного метра существенно снижается. Здесь вы покупаете метры «оптом», поэтому продавец делает скидку. С увеличением количества комнат улучшаются удобства, но повышаются эксплуатационные расходы.
  2. Этаж. На вторичном рынке первый и последний этажи стоят дешевле примерно на 7-10%. Это обусловлено повышенной влажностью, сыростью от подвала или крыши и некоторыми другими особенностями. В новостройках такая проблема решена, поэтому здесь все квартиры обходятся покупателям одинаково.
  3. Параметры самого здания. Тут рассматривают год постройки, чтобы оценить эксплуатационное состояние. Чем новее дом, тем лучше, но в то же время это сказывается на стоимости. Также следует обратить внимание на строительные материалы. Например, кирпич является наиболее дорогим, но в то же время способным предложить лучшие условия проживания.

Недвижимость в Ровенской области характеризуется популярностью. Благодаря развитому региону, она востребована не только среди жителей Украины, но и гостей страны, мигрантов. Этим обуславливается широкий выбор, представленный на сайте dom.ria.biz.

realty__97590633-300x200x80

Другие параметры, заслуживающие внимания

Чтобы окончательно убедиться, что вы делаете правильный выбор при покупке недвижимости в Ровенской области, следует обратить внимание еще на несколько пунктов:

  • Как именно вам показывают квартиру. Если продавец настаивает на определенном времени, то в остальное жилье может выглядеть уже не настолько привлекательно;
  • Какие будут соседи. С ними следует пообщаться до того, как заключите сделку. Плохое соседство способно доставить множество неудобств. Не забывайте, что вы будете жить рядом с определенными людьми на постоянной основе, поэтому хорошо, если они будут порядочными и добросовестными;
  • Какое состояние подъезда. Велика вероятность, что перед вашим визитом продавец поработал не только над квартирой, но и подъездом. Поэтому он будет чистым и ухоженным. Соответственно, определить реальное постоянное состояние подъезда достаточно сложно. Сделать это можно только по косвенным признакам, например, подняться на этаж выше – там собственник вряд ли стал убираться.

После того, как приняли окончательное решение, необходимо перейти к устным договоренностям. В процессе таковых обсуждаются тонкости и нюансы сделки, оплаты или другие условия. Пока не достигнете устного соглашения, нет никакого смысла составлять письменный договор.

Договор купли-продажи является уникальным документом для каждой отдельной сделки. Типовой формат берется, как основа. Перечисляются основные реквизиты сторон и данные квартиры. Но также указываются дополнительные условия сделки, к которым пришли продавец и покупатель после устного обсуждения.