Техобслуживание модульных зданий и блок-контейнеров | Новости недвижимости и строительства от Невашин

Техобслуживание модульных зданий и блок-контейнеров

1

Интенсивная эксплуатация модульных сооружений в различных климатических условиях сопряжена с необходимостью регулярного техобслуживания зданий. Своевременное выполнение мероприятий помогает поддерживать исправность конструкции и привлекательный внешний вид, обеспечивая долговечность эксплуатации.

Типы технического обслуживания

Для максимальной сохранности характеристик здания применяются определенные типы обслуживания, различающиеся по перечню и периодичности мероприятий:

  • Ежедневное техобслуживание;
  • Межсезонное обслуживание перед наступлением лета или зимы;
  • ТО-1, выполняемое ежегодно;
  • ТО-2, выполняемое раз в 4 года.

5

В процессе ежедневного техобслуживания выполняется тщательная уборка эксплуатируемых и подсобных помещений, проверка комплектности и количества огнетушителей, поддержание оптимального температурно-влажностного режима и контроль целостности заземляющего контура. В зимнее время производится уборка снега с кровельных поверхностей и вокруг здания.

Межсезонное обслуживание обеспечивает полноценную подготовку сооружения к предстоящему изменению климатических условий. Перед наступлением холодных месяцев утепляются окна и дверные проемы, а также тщательно заделываются любые щели в напольных покрытиях. Перед приходом весны удаляются дополнительные утеплительные материалы, тщательно вымываются окна, а также выполняется регулировка прижима створок на летнее положение.

Варианты капитального облуживания

Ежегодное обслуживание модульного строения производится в теплое время года при благоприятной погоде. Все элементы, нуждающиеся в окрашивании, получают новые защитно-декоративные покрытия. Выполняется тщательный осмотр конструкции, проверка целостности теплоизолирующих материалов, а также определяется состояние компонентов электропроводки и проверяется исправность нагревательных приборов.

3

Капитальное обслуживание, выполняемое с периодичностью раз в 4 года, включает в себя замену всех поврежденных элементов для полного восстановления оригинальных характеристик здания. При ремонте металлического каркаса производятся сварочные операции в необходимом объеме. Нанесение специальных гидроизоляционных составов помогает предотвратить проникновение сырости через напольные покрытия.

При необходимости заменяются сильно изношенные фурнитурные элементы оконных конструкций. Тщательная очистка, смазка и регулировка металлической фурнитуры обеспечивает легкое перемещение створок при открывании и закрывании окон. Для полноценной герметизации помещений выполняется замена изношенных оконных уплотнителей.

4